اساساً هیچ چیز به اندازه خرید خانه خوب نمی‌تواندآرامش امروز و آسایش فردا را تامین کند. مسکن در واقع مانند پوشاک جزو نیازهای اصلی تعریف شده در هرم مازلو است. بررسی خانه‌های مختلف و امکان خرید با توجه به قیمت خانه و بودجه شما می‌تواند علاوه بر تامین آسایش و آسایش فردی و خانوادگی به عنوان یکی از بهترین سرمایه‌گذاری‌ها شناخته شود. یک سری نکات مانند توجه به متراژ و نسبت طول و عرض، دقت و توجه به نورگیر بودن خانه بسیار اهمیت دارد.
البته این نکات بسیار گسترده است که در حیطه کارشناسی ملک باید بررسی شود. موارد مهم تر مانند بررسی اسناد حقوقی و ثبتی ملک و عدم مشکلات و اختلافات قانونی و ده‌ها مورد دیگر مانند توجه به فرهنگ طرفدار اجتماعی همسایگان و ساکنان محله می‌تواند روی انتخاب منزل و موفقیت در خرید خانه تاثیرگذار باشد.
به طور مثال: اگر به دنبال خرید خانه دست دوم و آپارتمان چند سال ساخت هستید در یک سری موارد دیگر نیز باید دقت کنید. نکاتی مانند توجه به میزان فرسودگی ساختمان و تاسیسات مرتبط با آن همچنین بررسی شرایط و ضوابط برای بازسازی خانه و یا حتی بازسازی خانه پس از خرید شما بسیار اهمیت دارد که در ادامه توضیح خواهم داد.
به طور کلی من در این مقاله سعی می‌کنم حداقل 9 مورد مفید و موثر درباره خرید ملک خصوصاً انتخاب خانه شخصی را برای شما توضیح دهم امیدوارم با این مقاله بتوانم ترس از دست دادن سرمایه را از شما از بین برده و حتی برای خرید خانه قسطی به عنوان بهترین راهنما به شما کمک کنم. همچنین به شما توضیح خواهم داد که اگر یک خانه دست دوم و اصطلاحا چند سال ساخت خریده‌اید چگونه می‌توانید آن را طوری با سازی کنید که انگار همین هفته پیش کلید یک خانه صفر را تحویل گرفته‌اید!!! لطفاً تا انتهای این مقاله همراه با من باشید.
چرا خرید خانه یک سرمایه‌گذاری مطمئن است؟
خرید خانه یک سرمایه‌گذاری مطمئن محسوب می‌شود زیرا ملک در طول زمان، از نظر بهای خرید معمولاً افزایش قابل توجی پیدا خواهد نمود. بر اساس داده‌های تاریخی، افزایش قیمت خانه‌ها معمولاً به دلیل گران شدن قیمت زمین است، حتی اگر ساختمان‌ها با گذشت زمان فرسوده شوند؛ بازهم قیمت زمین خانه دچار افزایش جهشی خواهد شد که به جهش قورباغه ای معروف است.
برای مثال در اصفهان، تهران و سایر کلان شهرهای مهم ایران درست مانند اکثر نقاط شهر نشین جهان؛ میانگین قیمت خانه‌ها طی چند سال گذشته رشد قابل توجهی داشته است. از سال 2009 تا 2020 قیمت خانه‌ها در برخی مناطق افزایش یافته ونشان‌دهنده بازدهی مطلوب سرمایه‌گذاری در املاک است.
همچنین، خرید خانه امکان ساختن چیزی بنام سهم مالکیت را فراهم می‌کند. این یعنی با پرداخت هر قسط از وام مسکن، مقداری از مالکیت خانه به فرد تعلق می‌گیرد و این سهم می‌تواند به عنوان سرمایه‌ای مهم برای آینده استفاده شود. برعکس اجاره‌نشینی، که به معنای پرداخت مبلغی بدون بازگشت است با خرید قسطی خانه ؛ افراد صاحب ملک خواهند شد. این مالکیت خانه منجر به افزایش ارزش دارایی در بلندمدت می‌شود. از این رو، مالکیت خانه می‌تواند به عنوان یک دارایی با ارزش در طول زمان رشد کند و در نهایت، در هنگام فروش خانه نیز سود قابل توجهی به همراه خواهد داشت.
علاوه بر این، خانه‌ها معمولاً با توجه به موقعیت جغرافیایی و امکانات محیط پیرامون، همچون نزدیکی به مدارس خوب، پارک‌ها و دسترسی به امکانات عمومی، ارزش بیشتری پیدا می‌کنند. به همین دلیل، خرید خانه در مناطق مناسب و روبه رشد و ترقی منجر به افزایش چشمگیر ارزش آن در گذر زمان خواهد شد.
بررسی اهمیت مسکن در زندگی شخصی و خانوادگی و سرمایه‌گذاری بلندمدت با بازده بالا
مسکن از نظر روانی و اجتماعی اهمیت ویژه‌ای دارد، زیرا محیط زندگی افراد را مشخص کرده و امنیت و ثبات خانوادگی را تامین می‌کند. خرید خانه، برخلاف اجاره آن ، به مالک امکان شخصی سازی کامل محل زندگی را می‌دهد. به طوری که افراد می‌توانند هرگونه تغییرات مورد نظر مانند نصب پنل‌های خورشیدی، هوشمند سازی و یا بازسازی را اعمال کنند که این در خانه‌های اجاره‌ای به لیل عدم مالکیت امکان‌پذیر نیست! طبیعتا این آزادی در ایجاد تغییرات منجر به بهبود سبک زندگی ساکنان و افزایش ارزش واقعی ملک می‌شود.
از منظر سرمایه‌گذاری میتوان گفت که سرمایه گذاری در املاک به عنوان یکی از مطمئن‌ترین دارایی‌های بلندمدت شناخته می‌شود. حتی در شرایط بحران اقتصادی، صاحبان املاک معمولاً پس از گذر زمان دوباره دارایی با ارزشی خواهند داشت . به طور میانگین، نرخ بازگشت سرمایه (ROI) از سرمایه‌گذاری در املاک حدود 8 تا 10 درصد است که قابل مقایسه با بازارهای مالی دیگر است و البته به عنوان یک سرکایه گذاری ایمن چشمگیر به نظر می رسد. به علاوه، با پرداخت وام مسکن، سهم مالکیت خانه افزایش می‌یابد و پس از تسویه کامل این دارایی را میتوان به عنوان وثیقه برای گرفتن وام یا تامین مالی دیگر سرمایه‌گذاری‌ها تلقی نمود.
از دیگر مزایای مالکیت خانه میتوان به کاهش هزینه‌های ماهانه اشاره کرد. برخلاف اجاره‌نشینی، که هزینه‌ها به مرور زمان افزایش می یابند، مالکیت خانه به معنای کنترل بیشتر بر هزینه‌های زندگی و امکان مدیریت بهتر بودجه است.
1. چطور یک خانه با متراژ مناسب پیدا کنیم!؟
انتخاب متراژ مناسب برای خانه بستگی به چند عامل مهم دارد که به نیازهای فردی و خانوادگی خریدار نیز مرتبط است. متراژ خانه یا آپارتمان باید به گونه‌ای باشد که فضایی مناسب برای زندگی راحت فراهم کند و همچنین با بودجه مالی شما هماهنگ باشد.
در انتخاب بر اساس متراژ، باید به نیازهای حال و آینده خود دقت کنید. به خصوص اگر خانواده شما در آینده بزرگ‌تر شود یا قصد اضافه کردن امکانات خاصی مانند اتاق کار یا انبار داشته باشید بهتر است خانه های بزرگ تر را انتخاب کنید. انتخاب متراژ بر اساس تعداد افراد خانواده و نوع استفاده از فضاها می‌تواند نقش تعیین‌کننده‌ای در راحتی و آسایش ساکنان آن داشته باشد.
2. بررسی تاثیر متراژ در راحتی و کاربردی بودن خانه
خانه‌های با متراژ کوچک ممکن است در ابتدا به صرفه‌تر باشند، اما ممکن است فضای کافی برای استفاده روزمره، نگهداری وسایل یا راحتی حرکت در خانه را برای ساکنان فراهم نکند. از طرف دیگر، خانه‌هایی با متراژ بزرگ‌تر به افراد این امکان را می‌دهد که فضایی مناسب برای فعالیت‌های مختلف مانند پذیرایی از مهمانان، استراحت، کار در خانه و نگهداری و چیذمان مرتب وسایل را داشته باشند. در نتیجه، انتخاب متراژ مناسب به شما امکان می‌دهد از خانه به بهترین نحو استفاده کنید و فضای آن را به صورت کارآمد مدیریت کنید.
3. مقایسه نسبت طول و عرض خانه در کاربردهای مختلف
یکی دیگر از معیارهای مهم در انتخاب خانه، نسبت طول و عرض آن است. زمین خانه ها و حتی محیط آپارتمان هایی که از نسبت طول به عرض مناسبی برخوردار است، اغلب دارای توزیع مناسب فضاها نیز هست! برای مثال، یک خانه با طول زیاد و عرض کم ممکن است فضاهایی باریک و بلند ایجاد کند که استفاده بهینه ساکنان از فضا را دشوار خواهد کرد. از طرف دیگر، خانه‌هایی که نسبت متوازن‌تری بین طول و عرض دارند، فضایی بهتر برای چیدمان مبلمان و استفاده از اتاق‌ها را برای مالک و ساکنان فراهم می کند.
به طور حداقلی بهتر است عرض یک خانه از 7 متر کمتر نباشد. معمولا خانه های با عرض کمتر از 7 متر؛ فضای پرت زیاد دارند. حتی نسبت مناسب طول و عرض به نورگیری و تهویه بهتر فضاها کمک می‌کند که از جنبه‌های مهم در انتخاب خانه است.
1. نقش نور و تهویه در انتخاب خانه مناسب
انتخاب خانه‌ای که نورگیر و دارای تهویه مناسب باشد، تأثیر زیادی بر کیفیت زندگی و راحتی دارد. نور طبیعی و تهویه مطلوب باعث ایجاد فضای سالم‌تر و دلپذیرتری در خانه می‌شود. این دو عامل به طور مستقیم بر آسایش و سلامت روانی ساکنان تأثیر می‌گذارند و می‌توانند محیطی مناسب برای زندگی و استراحت فراهم کنند. به طور مثال ساختمان هایی که به سمت جنوب پنجره دارد به عنوان بهترین و نورگیر ترین خانه های ایرانی شناخته می شود و حتی در اجرای طراحی آن می توان در طول روز از نور طبیعی استفاده نمود.
2. اهمیت نورگیر بودن خانه در آسایش و سلامت روانی
نور طبیعی نه تنها برای روشنایی محیط اهمیت دارد، بلکه تأثیر مستقیمی بر سلامت روانی و جسمانی افراد دارد. نورگیر بودن خانه باعث کاهش خستگی، افسردگی، و استرس می‌شود و احساس آرامش بیشتری را به ساکنان القا می‌کند. مطالعات نشان داده‌اند که افرادی که در خانه‌هایی با نور طبیعی کافی زندگی می‌کنند، انرژی بیشتری دارند و سطح فعالیت‌های روزانه‌شان بالاتر است. همچنین، نور طبیعی به بهبود کیفیت خواب کمک می‌کند و از مشکلاتی مانند خستگی مزمن و بی‌خوابی جلوگیری می‌کند(
3. تاثیر تهویه مناسب در کیفیت زندگی
تهویه مناسب نیز یکی دیگر از عوامل اساسی برای بهبود کیفیت زندگی در خانه است. در قدیم و خصوا در شهر های کویری و جنوب ایران معمولا خانه ها بادگیر داشته که یک سیستم تهویه طبیعی بوده است. تهویه مناسب باعث می‌شود هوای تازه به طور مداوم در خانه جریان داشته باشد، که این موضوع به کاهش آلودگی هوای داخلی و حذف رطوبت و بوهای نامطبوع کمک می‌کند. تهویه ناکافی ممکن است باعث تجمع آلاینده‌ها و رطوبت شود که در نتیجه باعث ایجاد مشکلات سلامتی مانند آلرژی، آسم و حتی سردرد خواهد شد. وجود یک جریان هوای مطلوب باعث خنک‌سازی طبیعی خانه در فصول گرم می‌شود و نیاز به استفاده از سیستم‌های سرمایشی را کاهش می‌دهد!
بررسی فرسودگی ساختمان و اهمیت تاسیسات برای خریداران خانه‌های دست دوم
در هنگام خرید خانه دست دوم باید به مزایا و معایب خانه های قدیمی دقت کرد. به طور مثال بررسی وضعیت ساخت ، سازه و تاسیسات آن از اهمیت بسیاری برخوردار است. این بررسی‌ها کمک می‌کند تا خریدار از سلامت و ایمنی آن اطمینان حاصل کرده و در صورت وجود مشکلات، راه‌حل‌های مناسبی برای بازسازی ساختمان در نظر گرفته شود.
1. تشخیص فرسودگی‌های ظاهری و ساختاری
فرسودگی‌های ظاهری، مانند ترک‌های دیوار، فرسایش رنگ، یا نم‌زدگی در سقف و دیوارها، می‌تواند نشان‌دهنده مشکلات ساختاری بزرگ‌تری باشد. این علائم ممکن است نتیجه نشست زمین، ضعف در ساختار اولیه، یا عمر بالای ساختمان باشند. مشکلات ساختاری معمولا بر پایداری و ایمنی ساختمان تاثیر منفی دارد و در طول زمان هزینه‌های سنگینی برای تعمیرات ایجاد خواهدکرد.
راه‌حل:
برای تشخیص فرسودگی‌های ظاهری و ساختاری، باید یک بازرسی تخصصی توسط مهندسین ساختمان یا کارشناسان املاک انجام شود. یک کارشناس خبره با استفاده از ابزارهای پیشرفته مانند دستگاه‌های تصویربرداری حرارتی می‌تواند مشکلات پنهان را شناسایی کند. در صورت وجود ترک‌ها یا نشانه‌های دیگر، توصیه می‌شود که تعمیرات اولیه سریعاً انجام گردد تا از خرابی‌های بزرگ‌تر جلوگیری شود.
2. توجه به وضعیت تاسیسات مانند لوله‌کشی و برق‌کشی
سیستم‌های تاسیساتی مانند لوله‌کشی و برق‌کشی، جزء حیاتی هر ساختمانی هستند و در خانه‌های دست دوم ممکن است به دلیل عمر بالا یا عدم نگهداری مناسب، معمولا این بخش ها با مشکلاتی مواجه است. مشکلات لوله‌کشی شامل نشتی آب، گرفتگی لوله‌ها، یا حتی زنگ‌زدگی در لوله های فلزی و قدیمی است که به تدریج باعث آسیب به ساختار داخلی خانه می‌شود. سیم‌کشی‌های قدیمی یا غیراستاندارد نیز منجر به قطعی های مکرر و حتی خطرات آتش‌سوزی خواهد شد.
راه‌حل:
بازرسی‌های دوره‌ای توسط متخصصین تاسیسات برای ارزیابی سلامت سیستم‌های لوله‌کشی و برق‌کشی ضروری است. اگر شما یک خانه دست دوم می خرید؛ در صورت شناسایی مشکلاتی مانند نشتی یا ضعف در سیستم برق، تعمیرات یا جایگزینی اجزا با مواد و تجهیزات جدید و استاندارد توصیه می‌شود. این اقدامات نه تنها ایمنی خانه را افزایش می‌دهند، بلکه از هزینه‌های بزرگ‌تر در آینده جلوگیری می‌کند.
برنامه ریزی های اساسی برای قبل و بعد خرید خانه دست دوم
این بخش به طور ویژه برای صاحبان و حتی خریداران خانه‌های دست دوم نوشته شده است. برای این افراد؛ بررسی دقیق و برنامه‌ریزی از اهمیت بالایی برخوردار است. قبل از خرید حتماً یک بازرسی تخصصی انجام دهید تا مشکلات احتمالی ساختاری یا تاسیساتی مانند ترک‌های دیوار، نشست زمین، یا فرسودگی لوله‌کشی و برق‌کشی شناسایی شوند. این کار به شما امکان می‌دهد تا از هزینه‌های بزرگ تعمیرات بعدی جلوگیری کنید یا با مالک قبلی در خصوص کاهش قیمت مذاکره کنید. همچنین، پیشنهاد می‌شود برای شروع نوسازی، اولویت‌ها را تعیین کرده و بودجه خود را به صورت دقیق مدیریت کنید.
هنگام نوسازی، می‌توانید از روش‌های اقتصادی و تدریجی استفاده کنید. بازسازی مرحله به مرحله و انجام برخی کارها مانند رنگ‌آمیزی یا تعویض کف‌پوش توسط خودتان، هزینه‌ها را کاهش می‌دهد. انتخاب مواد با کیفیت اما مقرون‌به‌صرفه، تمرکز بر بازسازی فضاهای کلیدی مانند آشپزخانه و حمام، و بهینه‌سازی انرژی با استفاده از تجهیزات مدرن از جمله نکاتی هستند که به بهبود کارایی و ارزش خانه منجر خواهدشد.
اهمیت بررسی اسناد ثبتی و حقوقی ملک
بررسی دقیق اسناد حقوقی و ثبتی یکی از مراحل حیاتی است که باید هنگام خرید ملک انجام شود. این اقدام به شما اطمینان می‌دهد که ملک مورد نظر از لحاظ قانونی مشکلی ندارد و مالکیت آن به درستی ثبت شده است. هرگونه غفلت در این مرحله می‌تواند به بروز مشکلات جدی منجر شود، از جمله:
- ادعاهای مالکیت افراد دیگر
- ممنوعیت‌های قانونی مرتبط با ملک
- بدهی‌های معوقه مرتبط با آن
بررسی اسناد ثبتی شامل بررسی سند مالکیت، وضعیت تسهیلات، و عدم وجود رهن یا بدهی به بانک‌ها می‌باشد. همچنین، لازم است اطمینان حاصل کنید که ملک در طرح‌های توسعه شهری مانند خیابان‌سازی یا پروژه‌های دولتی و یا مواردی مانند وقف امور قرار نداشته باشد.
راهکارهایی برای جلوگیری از مشکلات حقوقی و اختلافات قانونی
- مشاوره با وکیل متخصص در امور املاک: یکی از بهترین راهکارها برای جلوگیری از مشکلات حقوقی، مشورت با وکیل متخصص در امور املاک است. وکیل می‌تواند تمامی اسناد قانونی را بررسی کرده و از درست بودن آنها اطمینان حاصل کند. همچنین، در صورتی که مسائل حقوقی مانند دعوی یا رهن بر ملک وجود داشته باشد، وکیل می‌تواند راهنمایی‌های لازم را ارائه دهد.
- استعلام از اداره ثبت اسناد: حتماً از طریق اداره ثبت اسناد و املاک محل، استعلام کامل از وضعیت قانونی ملک دریافت کنید. این استعلام به شما نشان می‌دهد که ملک دارای مالکیت قطعی است و هیچ مشکل حقوقی مانند رهن یا وثیقه بر روی آن نیست.
- بررسی وضعیت بدهی‌های معوقه: مطمئن شوید که ملک هیچ گونه بدهی معوقه مانند مالیات یا بدهی بانکی ندارد. این موضوع می‌تواند بعداً به عنوان یک مسئولیت قانونی بر دوش خریدار قرار گیرد.
- بررسی قراردادها و تسهیلات مرتبط با ملک: اگر ملک مورد نظر دارای تسهیلات وام یا قراردادهای مالی باشد، حتماً باید جزئیات این تسهیلات و نحوه بازپرداخت آن بررسی شود تا مطمئن شوید که این بدهی‌ها پس از خرید به شما منتقل نخواهد شد.
با توجه به این اقدامات، می‌توانید از بروز مشکلات قانونی و اختلافات حقوقی در آینده جلوگیری کنید و با اطمینان خاطر ملک مورد نظر خود را خریداری نمایید.
محله و همسایگان: اهمیت فرهنگ اجتماعی در خرید خانه
تاثیر فرهنگ و رفتار اجتماعی همسایگان در آرامش زندگی یکی از عوامل جدی است که باید در خرید خانه مورد توجه قرار گیرد، مسئله فرهنگ و رفتار اجتماعی همسایگان واقعا جدی و مهم است. زندگی در محله‌ای که همسایگان دارای رفتارهای اجتماعی مثبت و فرهنگی مشابه با ارزش‌های شما باشند، می‌تواند نقش بسزایی در ایجاد آرامش و رفاه خانواده ایفا کند.
یک محله با همسایگان دوستانه و با فرهنگ، احساس امنیت و تعلق خاطر را افزایش می‌دهد و در مقابل، رفتارهای نامناسب یا محیط‌های ناسازگار می‌تواند منجر به استرس و کاهش کیفیت زندگی شود. همسایگانی که به اصول احترام، همیاری و همبستگی پایبند هستند معمولا باعث می‌شوند که محیط پیرامون زندگی نیز دوستانه و راحت باشد.
نکاتی برای انتخاب محله مناسب
- بررسی محیط اجتماعی محله: بازدید از محله و گفتگو با ساکنان فعلی به شما در شناخت رفتار اجتماعی همسایگان کمک می کند. بهتر است در ساعات مختلف روز از محله بازدید کنید تا با شرایط اجتماعی و زندگی روزمره در آن منطقه آشنا شوید.
- دسترسی به امکانات اجتماعی: محله‌ای که به امکانات عمومی مانند مدارس، پارک‌ها، مراکز خرید و مراکز درمانی نزدیک باشد؛ نشان‌دهنده زیرساخت‌های خوب اجتماعی است که به بهبود زندگی کمک می‌کند.
- آگاهی از سابقه فرهنگی محله: هر محله ممکن است دارای یک پیشینه فرهنگی خاص باشد که بر رفتارهای اجتماعی ساکنان تاثیر می‌گذارد. بررسی تاریخچه محله و سبک زندگی افراد آنجا به شما در ارزیابی بهتر کمک می‌کند.
- بررسی امنیت محله: امنیت محله نیز عاملی مهم است که می‌تواند بر آرامش شما تاثیر بگذارد. انتخاب محله‌ای که از لحاظ امنیتی وضعیت مناسبی دارد و پلیس یا نیروهای امنیتی محلی حضور فعال دارند، به افزایش حس امنیت خانواده کمک می‌کند.
مقایسه‌ای کاربردی برای خریداران بین خانه‌های نو و دست دوم:
اگر به دنبال خرید یک خانه نو هستید، باید بدانید که خانه‌های جدید به دلیل استفاده از مصالح و تکنولوژی‌های مدرن در فرایند طراحی و اجرا ، مزایای زیادی برای خریداران و افراد ساکن آن دارد. خانه‌های تازه ساز معمولاً نیازی به تعمیرات اولیه ندارد و با استانداردهای روز، شامل سیستم‌های بهینه‌سازی انرژی و امکانات هوشمند ساخته شده‌است که مدیریت را آسان کرده و ایمنی را افزایش می دهد.
طراحی مدرن و امکانات جدید مانند پنجره‌های دو جداره و عایق‌بندی قوی‌تر، به کاهش هزینه‌های انرژی کمک می‌کند. با این حال، قیمت بالاتر و قرار داشتن در محله‌های تازه توسعه‌یافته که ممکن است امکانات رفاهی هنوز کامل نشده باشد، از چالش‌های خرید خانه نوساز می باشد.
خانه‌های دست دوم:
خانه‌های دست دوم معمولاً قیمت پایین‌تری نسبت به خانه‌های نو دارند و در محله‌هایی واقع شده که امکانات اجتماعی و زیرساخت‌های شهری به خوبی توسعه یافته‌اند. این خانه‌ها ممکن است به دلیل عمر بیشتر نیاز به تعمیرات اساسی داشته باشد، اما مزیت آن شامل دسترسی بهتر به خدمات و امکانات عمومی مانند مترو و اتوبوس است. این نوع خانه‌ها همچنین فرصتی برای ایجاد تغییرات مطابق سلیقه شخصی و افزایش ارزش از طریق نوسازی را برای خریدار فراهم می کند.
چگونه خانه دست دوم را به خانه‌ای نو تبدیل کنیم؟
برای خریدارانی که تصمیم به خرید خانه دست دوم گرفته‌اند و قصد نوسازی دارند، اقدامات زیر می‌تواند به تبدیل این خانه به خانه‌ای مدرن و رفع مشکلات فنی و ظاهری آن کمک کند:
- نوسازی تاسیسات:
سیستم‌های لوله‌کشی و برق‌کشی در خانه‌های قدیمی معمولاً نیاز به نوسازی دارند. با به‌روزرسانی این تاسیسات میتوان از مشکلات جدی مانند نشتی آب و نقص در سیستم برق جلوگیری کرد و خانه را ایمن ساخت. - بهبود فضای داخلی:
تعویض کف‌پوش‌ها، رنگ‌آمیزی دیوارها و مرمت آشپزخانه و حمام فضای داخلی خانه را تغییر داده و آن را به محیطی مدرن و زیبا تبدیل می کند. این کارها علاوه بر بهبود کیفیت زندگی، ارزش مالی ملک را نیز افزایش می‌دهد. - بهینه‌سازی انرژی:
تعویض پنجره‌های قدیمی با مدل‌های دو جداره، نصب سیستم‌های حرارتی و سرمایشی بهینه و بهبود عایق‌بندی دیوارها و سقف می‌تواند به کاهش هزینه‌های انرژی و افزایش استفاده و راحتی خانه و آپارتمان کمک کند.
